青羊一环的生活答案：「主城芯+稀缺土地+全优配套」

天府财经2025-08-143,820

城芯生活答案，看得见也触手可及。

在成都，能同时占据「主城芯+稀缺土地+全优配套」的项目，早已成了楼市里的「稀罕物」。而通锦阁，正站在青羊这片千年贵脉的土地上，用看得见的区域价值，为城市改善人群划下一道清晰的选择坐标。

实拍图

土地越「紧俏」，城芯的份量越重

成都主城二环内的土地，早已进入「惜售时代」。2021年至今，一、二环内的土拍地块仅占全城9%，而青羊区作为主城核心，一、二环内更是仅2宗土地出让，在主城六区中，这样的稀缺性尤为凸显。

通锦阁，正是这少数土地上的产物。当土地成为不可再生的资源，它从诞生起，就注定是少数人才能拥有的城芯印记。

价值曲线向上，城芯资产密码藏在这里

城芯的价值，从来都在数据里说话。2025年，主城一、二环内的新地块楼面价已飙至3.55万元/㎡，而青羊一、二环内近5年参与土拍的另一宗地块的成交楼面价也达到2.47万元/㎡——按行业常规算法，未来这里的房价突破4万+/㎡几乎是必然。

信息来源于房联系统

作为同区域的稀缺项目，通锦阁的价值优势早已写在趋势里。在城芯土地价值持续走高的当下，它不仅是一处居所，更是能穿越市场周期的「硬通货」。

城芯主流改善，终于等到「填空者」

近5年，青羊一、二环内新房供应少，主力成交项目更显紧缺。区域内新房选择，一类如宽窄慢里120㎡内的小户型，开盘3个月即清盘；另一类如西派少城200㎡以上、总价600万起的大平层，开盘引2000+的客户报名，首批次开盘即罄，120-180㎡主流改善户型长期断供。

信息来源于房联系统

二手房市场更显尴尬：品质房源如金地叁拾玖峰，8月4日贝壳平台实时数据显示挂牌仅4套，均价38813元/㎡，优质房源“出一套抢一套”；而宽窄巷子、八宝街周边老小区，房龄长、户型旧，部分房源单价却达3.5万-4.2万/㎡，且截至目前贝壳平台二手房上架房屋统计项目，3公里范围内房龄10年二手房仅有4个小区，其余均是10年+房龄老小区，居住体验与价格不匹配。

数据来源：贝壳找房官方网站，截图时间：2025年8月4日

通锦阁的出现，恰好填补了这一空白。主力建面约141-166㎡，精准匹配改善家庭对空间的需求，让「住城芯」+「住得好」不再需要妥协。

青羊一环芯：城芯稀缺改善的终极答案

当主城一环内的土地愈发珍贵，当改善市场的户型缺口持续存在，当城芯价值的曲线不断向上 —— 通锦阁的出现，从来不是偶然，而是对城市改善需求的精准回应。

建面约 141-166㎡的主力户型，正好填补了区域主流改善产品的空白，让想住城芯的家庭不必在 “小而挤” 与 “大而奢” 间妥协；扎根青羊一环的稀缺土地，它不仅是一处能承载日常烟火的居所，更因城芯土地的不可复制性，成为穿越市场周期的稳健选择。

项目实拍图

对于渴望 “住进城芯” 且 “住得舒展” 的改善人群而言，通锦阁的价值从不是单一的房子，而是对 “稀缺土地 + 全优配套 + 舒适空间” 的一站式兑现 —— 在这里，城芯生活的答案，看得见，也触手可及。

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