“樾”过千帆 还是青羊

如果说“九天开出一成都，万门千户入画图。”表现出李白对成都磅礴的热爱；那么“二十里路香不断，青羊宫到浣花溪。”算得上陆游对青羊的独宠。

“航空第四城” 让世界瞩目

2023年，全球正式进入第四次工业革命，以人工智能为内核的高端智造，将成为大国博弈的制高点，而航空产业更是高端智造皇冠上的钻石。

7月3日，市委十四届三次全会召开。青羊区委书记何勋表示：坚持创新引领，推动“科产城人”融合共进。以“人文青羊·航空新城”建设成效为成都发展作出更大贡献。精准的定位昭示着青羊发展的方向与未来。

成都被称为“中国航空第四城”。形成了集飞机研发、设计、制造、测试与维修为一体的较为完整的航空产业链。

青羊总部经济基地，已成为 “成都智造”产业集群高地。它所构建的三千亿产业集群的巨舰，吸引了约99家世界500强龙头企业入驻。

总投资约58亿四川国际创新产业园，是青羊区构建产业发展格局的核心园区。总规划面积约203亩，总建面约78万方，整个园区共有五个地块开发。

据产业园官微介绍：其中A区国创中心研发总部，主要以“国家高端航空装备技术创新中心”为主。B区国际会议会展中心，主要功能定位为“会议、展览、剧场、商业、娱乐”等综合功能性会展文化新地标。

而C-E区，打造休闲、娱乐、办公的开放式园区，规划空中连廊、园林街景、错落有致的建筑，规划成都第一个以竹文化为主题打造的公园；目前的招商产业布局高端办公楼、酒店、商业楼等，预留商务酒店以及高端人才公寓。

青羊，以“航空新城”为高端制造发展主轴，国际创新产业园区为新产业引擎，未来，将持续推动青羊航空新城蝶变跃升，在成都新工业产业发展的高端智造局，青羊当居于龙头地位。

人文青羊 正在呈现价值兑现力

成都向来就有“西贵”之说。从金沙遗址到青羊宫，从文殊院到宽窄巷子；从天府广场到杜甫草堂。从古蜀文明到现代人文…… 成都三千年的历史大部分都浓缩在青羊里。

如果说“航空新城”是青羊工业硬实力的一面，那么人文青羊就代表着青羊文化软实力的基底。依托人文历史底蕴衍生出的人文价值，将成为青羊产业发展的另一张名片。

产业兴则城市兴，产业聚则人口聚。工作在哪里，人就流向那里，消费就在那里。青羊新城，作为航空新城的中心，人文青羊的底蕴。无疑是产业的核心，消费的圆心，人居的中心。

2023年成都楼市主旋律“回归主城”，“中优”再一次重回城市发展的主流。“中优”之上的青羊新城，既是回归主城的核心，又是产业发展的重心，区域人居价值重回市场中心。

中国铁建地产，似乎是非常能理解工作、消费、人居的关系，也是较早洞见成都扩张与回归的逻辑。所以，中国铁建的主场，一直没有脱离过主城。

“情痴”主城  产品为王

中国铁建的高端产品系，大多数沿着人民中路与天府大道左侧，布局在城中与城西。较为集中的当属青羊、武侯。

中国铁建对主城的执着，近乎偏执。在它的产品理念里，似乎只有“中优”、“西贵”之地，才配得上“樾”字产品。

“樾”字产品实现“九樾连城”，已经成为成都楼市“新改善主义”的精品。

中国铁建在园林生活美学方面长袖善舞，常常成为同行争相学习的对象。他们善于从用户思维出发，对景观设计逻辑进行优化，将园林打造为集观景－休闲－绿化－居住为一体的多功能生活体验场馆。

青羊樾府就以“青羊书院”作为示范区主题，让人眼前一亮。接驳“府”文化、书院文化，别具一格。造型上充分展示了木结构之美，内涵上传承青羊人文底蕴，升维了居家生活的艺术人文场景。

锦樾对水景的运用达到了炉火纯青的地步，锦樾的水景尊重自然、取景自然、融入自然。

锦樾独创设计“浮岛会客厅”，6重临水生活度假园林。“五进制”礼序规划、约2600平美学会客厅、四季皆景树种搭配、百米景观中轴。既是归家礼序的尊崇，又是层层沁润的场景熏陶。

锦樾 新现代改善主义

2023年的成都楼市，竞争最为激烈的区域当属三圣乡片区，实力地产商杀得昏天暗地，其次当属新川板块，品牌房企陪着新兴产业区域成长。而城西，没有多少对手盘给中国铁建以压力，基本上属于它的独角戏。

从蔡桥地铁站出来，一个醒目的广告牌昭示：锦樾向右，青羊樾府向左。同一街道约900米的距离上，连下两子，左右互搏。中国铁建到底得有多爱青羊！

青羊樾府大盘，可操作空间大，人文风吸引了一大批高端改善客群。3万+的清水挂牌价，4月开盘至今， 已经五开五罄。

约143㎡和100㎡的精装改善产品9月即将推售，再次售罄似乎并无悬念。

而锦樾，主打纯粹现代风格，所展现出的精致居家属性让人印象亦为深刻。首批次147套房源开盘，就吸引了800人争抢，一经推出几近售罄。

从核心资源来看，锦樾各项公建配套都已经非常完备，有着成熟的生活氛围。双地铁加持，地铁4号线蔡桥站的直线距离仅约300米，与在建的地铁13号线瓦窑滩站的直线距离也仅约600米。

教育资源在青羊新城更有炸裂表现。锦樾周边集齐了泡小、实小、树德弘毅、石室联中等西南第一梯队教育品牌，教育能级毋庸置疑。

锦樾所在的片区，多以新房为主，建面单价差不多都在3万+/㎡。对面国际创新产业园高精尖企业人才聚集，为整个社区聚集了相对纯粹的人。

整个小区全四房设计，这是锦樾的另一个纯粹。全为5－18F的纯梯2、纯板式产品，均为南北朝向。户型建面约126㎡、143㎡。

约143㎡户型，是今年市场公认的卷王户型。锦樾的约143㎡户型，被成都地产媒体界称为“卷王之王”。尤其是L型阳台可用作喝茶，麻将空间，更是被认为读懂了成都人生活观的现实主义大师。

目前，锦樾最新推出了约143㎡楼王产品，楼栋占据锦樾最傲人的位置，享受南北朝向一线视野，俯瞰百米中轴景观，站在阳台放眼望去，处处皆是风景，自然的四季变迁，都是家中的流动壁画，以更优质的生活方式回应着客户的需求。

凭着扎实的产品力，锦樾、青羊樾府——中国铁建青羊双子几乎“垄断”了城西大部分改善市场份额，半年报夺得成都楼市榜眼。

后开发时代，产品力为王，中国铁建的表现让市场刮目相看。相信品牌的力量，惊喜还在后面……

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