瑞银经济学家：中国楼市拐点可能2026年出现

瑞银中国首席经济学家汪涛研判，中国楼市目前处于摸底阶段，需观察后续政策能否尽快落实，预计楼市拐点可能在2026年出现。

在多地近期密集推出房市利好政策下，中国10月新屋销售出现好转迹象。据汪涛分析，中国楼市现在是否见底还有一定的不确定性。因为过去一两年每一次有稳房地产的措施出来，销售都有一定好转，可惜都没能持续。这一次的措施则更大，而且是一揽子组合拳，希望好转能够持续。

但汪涛也表示，从11月的数字来看，可能有些城市销售已开始放缓，所以中国楼市目前可能还处于摸底阶段，可能还有一段时间的震荡，仍需要观察后续一些稳房地产措施能否尽快落实。

汪涛指出，尽管近期官方推出了一些政策，但明年可能会有一些经济下行的外部压力，包括出口等，所以对整个经济和房地产也会有一定阻力。

她研判，中国房地产真正企稳回升可能要到2026年的上半年，销售才会真正见底回升。这当然不排除一线城市很可能企稳，速度要快很多。

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